Bạn đang tìm kiếm dịch vụ báo giá sửa nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp với mức giá cạnh tranh? HQ Decor tự hào mang đến cho quý khách hàng bảng báo giá chi tiết và đầy đủ nhất cho các hạng mục sửa nhà đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của bạn.
Những lưu ý khi tiến hành sửa nhà
Sửa nhà là một công việc quan trọng, tốn kém chi phí và thời gian, do đó đòi hỏi bạn cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đạt kết quả như mong muốn. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng bạn cần ghi nhớ khi tiến hành sửa nhà:
⭐ Xác định mục đích và phạm vi sửa chữa:
- Xác định rõ mục đích sửa nhà: bạn muốn cải tạo nhà ở, sửa chữa một số hạng mục hư hỏng, hay nâng cấp toàn bộ ngôi nhà?
- Xác định phạm vi sửa chữa: những khu vực nào cần sửa chữa, thay đổi?
- Lập kế hoạch chi tiết cho việc sửa nhà, bao gồm dự trù kinh phí, thời gian thi công, và các hạng mục công việc cần thực hiện.
⭐ Tham khảo ý kiến kiến trúc sư và nhà thầu uy tín:
- Tham khảo ý kiến kiến trúc sư để có được bản thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích của bạn, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn cho ngôi nhà.
- Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà để đảm bảo chất lượng công trình.
⭐ Xin giấy phép sửa nhà (nếu cần thiết):
- Tùy theo quy mô và phạm vi sửa chữa, bạn có thể cần xin giấy phép sửa nhà từ cơ quan chức năng địa phương.
⭐ Chuẩn bị tài chính:
- Dự trù đầy đủ chi phí cho việc sửa nhà, bao gồm chi phí thiết kế, thi công, vật liệu xây dựng, nhân công, và các chi phí phát sinh khác.
- Lên kế hoạch tài chính chi tiết và tiết kiệm để đảm bảo không bị dở dang công trình vì thiếu hụt kinh phí.
⭐ Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề khác như:
- Thuê kho bãi để lưu trữ đồ đạc trong quá trình sửa chữa.
- Tìm kiếm chỗ ở tạm thời nếu cần thiết.
- Báo cho hàng xóm láng giềng biết về việc sửa nhà để tránh gây ảnh hưởng đến họ.
Quy trình khảo sát và lên kế hoạch sửa nhà trọn gói
1. Khảo sát hiện trạng nhà:
- Đội ngũ kỹ thuật viên của công ty sửa nhà sẽ đến tận nhà bạn để khảo sát hiện trạng thực tế của ngôi nhà.
- Khảo sát bao gồm:
- Kiểm tra kết cấu, hệ thống điện nước, mái nhà, nền móng,…
- Đo đạc diện tích các phòng, khu vực cần sửa chữa.
- Ghi nhận các hạng mục cần sửa chữa, thay thế, hoặc nâng cấp.
- Lắng nghe mong muốn và nhu cầu của gia chủ về việc sửa nhà.
2. Tư vấn phương án sửa chữa:
- Dựa trên kết quả khảo sát, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư sẽ tư vấn cho bạn phương án sửa chữa phù hợp nhất.
- Phương án sửa chữa sẽ bao gồm:
- Thiết kế mặt bằng, bản vẽ kỹ thuật thi công.
- Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp.
- Dự trù chi phí sửa chữa chi tiết.
- Lên kế hoạch thi công cụ thể.
3. Báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói:
- Sau khi chốt phương án sửa chữa, công ty sửa nhà sẽ cung cấp cho bạn báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói.
- Báo giá trọn gói sẽ bao gồm tất cả các chi phí liên quan đến việc sửa nhà, bao gồm:
- Chi phí thiết kế.
- Chi phí thi công.
- Chi phí vật liệu xây dựng.
- Chi phí nhân công.
- Chi phí thuế VAT.
4. Ký hợp đồng thi công:
- Nếu bạn đồng ý với báo giá và phương án sửa chữa, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công.
- Hợp đồng thi công sẽ quy định rõ ràng về:
- Phạm vi công việc thi công.
- Tiến độ thi công.
- Chất lượng thi công.
- Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán.
- Trách nhiệm của hai bên.
5. Thi công sửa nhà:
- Sau khi ký hợp đồng, công ty sửa nhà sẽ tiến hành thi công sửa nhà theo đúng kế hoạch và bản vẽ kỹ thuật đã được thống nhất.
- Trong quá trình thi công, bạn có thể thường xuyên theo dõi tiến độ công việc và giám sát chất lượng thi công.
6. Nghiệm thu và bàn giao công trình:
- Sau khi hoàn thành thi công, công ty sửa nhà sẽ tiến hành nghiệm thu công trình với gia chủ.
- Nghiệm thu bao gồm:
- Kiểm tra chất lượng thi công các hạng mục.
- Kiểm tra hệ thống điện nước, mái nhà, nền móng,…
- Khắc phục những sai sót (nếu có).
- Sau khi nghiệm thu đạt yêu cầu, hai bên sẽ tiến hành bàn giao công trình.
7. Bảo hành:
- Công ty sửa nhà sẽ bảo hành cho công trình trong một khoảng thời gian nhất định (thường là 12 tháng đến 24 tháng).
- Trong thời gian bảo hành, nếu có bất kỳ vấn đề gì xảy ra với công trình, công ty sửa nhà sẽ có trách nhiệm sửa chữa miễn phí.
Bảng giá sửa nhà trọn gói tại HQ Decor
| Nội dung công việc | Vật liệu thi công | Nhân công | Vật liệu | Đơn vị tính |
| CÔNG TÁC THÁO DỠ | ||||
| 1. Đập tường | 40.000 – 45.000 | m2 | ||
| 2. Đục gạch nền nhà | 40.000 – 45.000 | m2 | ||
| 3. Đục gạch tường nhà | 40.000 – 45.000 | m2 | ||
| 4. Tháo mái tôn | 15.000 | m2 | ||
| 5. Tháo trần laphong các loại | 10.000 | m2 | ||
| 6. Nâng nền, san lấp mặt bằng | Cát san lấp + xà bần | m2 | ||
| CÔNG TÁC XÂY TÔ | 150.000 | |||
| 1. Xây tường 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD |
50.000 – 56.000 | 140.000 | m2 |
| 2. Xây tường 200mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD |
95.000 – 150.000 | 270.000 | m2 |
| 3. Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD |
80.000 – 90.000 | 175.000 | m2 |
| 4. Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 | 50.000 | m2 |
| 5. Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 – 55.000 | 50.000 | m2 |
| 6. Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 – 50.000 | 40.000 | m2 |
| CÔNG TÁC ỐP LÁT | ||||
| 1. Lát nền nhà | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic |
60.000 – 65.000 | 160.000 – 500.000 | m2 |
| 2. Ốp gạch tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic |
60.000 – 75.000 | 160.000 – 500.000 | m2 |
| 3. Ốp len tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic |
12.000 – 15.000 | 50.000 – 100.000 | m2 |
| 4. Công tác bê tông | Bê tông MAC 250 | 300.000 – 500.000 | 1.350.000 – 1.450.000 | m2 |
| 5. Công tác chống thấm | Sika CT 11A |
25.000 – 30.000 | 40.000 | m2 |
| 6. Công tác điện | Cadivi Đế âm Ống ghen |
75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 | m2 |
| 7. Công tác nước | Ống Bình Minh Thiết bị nối BM |
75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 | m2 |
| CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO | ||||
| 1. Trần thạch cao thả | 140.000 -145.000 | m2 | ||
| 2. Trần thạch cao phẳng | 140.000 – 150.000 | m2 | ||
| 3. Trần thạch cao trang trí | 145.000 – 155.000 | m2 | ||
| 4. Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | 160.000 – 290.000 | m2 | ||
| CÔNG TÁC SƠN NƯỚC | ||||
| 1. Bả matit nội thất | 15.000 – 18.000 | 16.000 – 22.000 | m2 | |
| 2. Bả matit ngoại thất | m2 | |||
| 3. Quét sơn lót ngoại thất | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 17.000 | ||
| 17.000 – 20.000 | 17.000 – 27.000 | |||
| m2 | ||||
| 4. Quét sơn phủ nội thất | 15.000 – 20.000 | 16.000 – 22.000 | m2 | |
| 5. Quét sơn phủ ngoại thất | 20.000 – 25.000 | 18.000 – 25.000 | m2 | |
| CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG | ||||
| Thi công đá ở Cầu thang Bếp Mặt tiền |
Đá đen ba gian | 900.000 | m2 | |
| Đá đen Huế | 970.000 | m2 | ||
| Đá nâu Anh Quốc | 1.200.000 | m2 | ||
| Đá Kim Sa Chung | 1.500.000 | m2 | ||
| Đá đỏ Brazil | 1.500.000 | m2 | ||
| CÔNG TÁC THI CÔNG CỬA SẮT, NHÔM | ||||
| 1. Cửa nhôm hê 750 kính 5mm | Nhôm trắng hệ 750mm | 890.000 | m2 | |
| 2. Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.390.000 | m2 | |
| 3. Cửa đi Xingfa | Nhôm Xingfa Việt Nam | 2.190.000 – 2.490.000 | m2 | |
| Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.790.000 – 2.990.000 | m2 | ||
| 4. Lan can cầu thang sắt | Kính cường lực 10,12mm Trụ Inox |
650.000 – 750.000 | md | |
| 5. Lan can cầu thang kính cường lực | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm) | 1.190.000 – 1.290.000 | md | |
| 6. Tay vịn cầu thang gỗ | Gỗ căm xe | 1.190.000 | md | |
| 7. Cửa đi | Sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm Kính cường lực 5mm Sắt mạ kẽm |
1.190.000 – 1.290.000 | m2 | |
| Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm Kính cường lực 8, 10mm Sắt mạ kẽm |
1.450.000 – 1.550.000 | m2 | ||
| 8. Khung bảo vệ | Sắt hộp 2x2x4 cm (sắt kẽm) | 550.000 – 650.000 | m2 | |
| 9. Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm (sắt kẽm) | 1.450.000 – 1.550.000 | m2 | |
| Sắt mỹ nghệ | 3.490.000 – 9.900.000 | m2 | ||
Với bảng báo giá chi tiết và đầy đủ nhất, HQ Decor tin tưởng sẽ mang đến cho quý khách hàng sự hài lòng tuyệt đối về dịch vụ sửa nhà trọn gói của chúng tôi.
Liên hệ ngay với HQ Decor để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết:
Địa chỉ: 63/1 Đường số 10, Kp3, P.Linh Xuân, Q. Thủ Đức, Tp.HCM
Phone: 0977 664 874 – 0932 109 679
Email: huuquoc.hqdecor@gmail.com
